Tường nhà bị muối hóa (sủi bọt trắng, mọc lớp trắng như bông hay như phấn) là do nước đi qua tường mang theo muối hoà tan trong vữa, gạch, xi măng và đất; khi nước bay hơi ở bề mặt, muối ở lại và kết tinh. Muối kết tinh đẩy bong sơn, làm vữa mủn dần. Cách xử lý là tìm và chặn nguồn nước, chải khô lớp muối, chờ tường khô và theo dõi xem muối còn ra không, rồi mới trát sửa và sơn lại có lớp sơn lót kháng kiềm.
| Dấu hiệu | Có thể là | Cách phân biệt nhanh |
|---|---|---|
| Tinh thể trắng xốp, bóp vụn thành bột, không mùi | Muối hoá | Khô, sạn, tan trong nước |
| Đốm trắng mềm, có sợi, mùi ẩm | Mốc trắng | Mềm, lau thì nhoè, hay có đốm đen xung quanh |
| Sơn loang màu, bạc màu thành mảng, có vệt | Kiềm hoá sơn | Không có tinh thể nổi lên, màu sơn đổi |
| Vệt trắng trên tường gạch trần, mạch vữa | Muối hoá | Hay gặp sau mùa mưa |
Vì sao tường bị muối hóa
Xi măng, vữa, gạch và đất đều chứa muối hoà tan được. Khi có nước đi qua, muối tan vào nước. Nước di chuyển ra phía bề mặt khô hơn rồi bay hơi, để lại muối.
Muối hóa cần đủ ba thứ: muối trong vật liệu, nước để hoà tan, và đường để nước ra bề mặt bay hơi. Thiếu nước thì không có muối hoá. Vì vậy muối hoá luôn là dấu hiệu tường đang có nước:
- Nước từ nền leo lên chân tường do không có hoặc hỏng lớp chống ẩm. Muối hoá tập trung ở mép trên vệt ẩm.
- Nước mưa thấm từ tường ngoài.
- Ống rò, nhà vệ sinh sát vách.
- Tường mới xây, mới trát. Nước trong vữa mới bay hơi mang muối ra. Trường hợp này thường giảm dần rồi hết khi tường khô.
- Tường gạch trần ngoài trời gặp mưa nắng xen kẽ.
Muối kết tinh bên dưới lớp sơn thì đẩy sơn phồng, bong. Kết tinh trong lỗ rỗng vữa thì làm vữa mủn, rơi thành bột.
Muối hóa và kiềm hóa khác nhau thế nào
Kiềm hóa là khi chất kiềm từ vữa xi măng còn ẩm tác động lên màng sơn, làm sơn loang màu, bạc màu, có vệt, lâu dần bong. Muối hóa là tinh thể muối nổi hẳn lên bề mặt. Hai hiện tượng hay đi cùng nhau vì cùng cần nước. Sơn lót kháng kiềm giúp chặn kiềm tác động lên sơn phủ, nhưng không chặn được nước; nguồn ẩm vẫn phải xử lý.
Cách kiểm tra
- Xác định là muối hay mốc bằng cách bóp và nhìn gần theo bảng trên.
- Xem vị trí: chân tường, tường ngoài, quanh nhà vệ sinh, dưới cửa sổ.
- Xem thời điểm: xuất hiện sau mùa mưa, sau khi sửa nhà, hay quanh năm.
- Tìm nguồn nước như với tường thấm: đồng hồ nước, mặt ngoài, tầng trên, chân tường.
Cách xử lý tường bị muối hóa
- Chặn nguồn nước: chống thấm mặt ngoài, sửa ống, chống ẩm chân tường, làm lại chống thấm nhà vệ sinh.
- Chải khô: dùng bàn chải cứng hoặc chổi khô chải sạch lớp muối, đeo khẩu trang. Không rửa bằng nhiều nước vì nước sẽ hoà tan muối và kéo muối trở lại vào tường.
- Chờ và theo dõi: để tường khô vài tuần. Muối vẫn ra tiếp nghĩa là còn nước đi qua tường.
- Cạo lớp hỏng: cạo sơn bong, bột bả mủn. Vữa đã mủn thì đục bỏ đến lớp chắc, trát lại.
- Bả, sơn lót kháng kiềm, sơn phủ. Ngoài trời dùng hệ sơn ngoại thất.
Với tường gạch trần ngoài trời, sau khi chải sạch và tường khô, có thể phủ lớp chống thấm trong suốt dạng thẩm thấu cho gạch để giảm nước ngấm vào; chọn loại cho phép tường thoát hơi.
Có loại dung dịch tẩy muối hoá bán sẵn cho gạch, đá, bê tông. Nếu dùng, làm theo hướng dẫn trên nhãn, thử trước ở chỗ khuất, đeo găng và kính vì nhiều loại có tính axit.
Tường mới xây bị muối hóa có đáng lo không
Tường mới xây, mới trát có thể ra muối trong những tháng đầu khi nước trong vữa bay hơi. Thường chải sạch và chờ tường khô là hết. Nên chờ tường khô đủ theo hướng dẫn của hãng sơn trước khi bả sơn. Nếu sau một mùa khô muối vẫn ra đều thì cần tìm nguồn nước khác.
Khi nào nên gọi thợ
- Muối vẫn ra sau khi đã chải sạch và chờ vài tuần.
- Vữa mủn nhiều, gạch vỡ ở chân tường.
- Cần khoan cấy chống ẩm chân tường hoặc chống thấm tường ngoài cao.
- Chân tường bị ăn mòn nhiều, tường có vết nứt hay nghiêng: mời kỹ sư kết cấu.
Câu hỏi thường gặp
Tường nhà bị sủi bọt trắng là gì?
Đó thường là muối kết tinh do nước mang muối từ vữa, gạch, đất ra bề mặt. Lớp muối đẩy sơn phồng như sủi bọt. Đây là dấu hiệu tường có nước đi qua.
Tường nhà bị kiềm hóa phải làm sao?
Xử lý nguồn ẩm, cạo lớp sơn bị loang, bong, để tường khô, bả lại rồi lăn sơn lót kháng kiềm trước khi sơn phủ. Sơn đè thẳng lên tường kiềm hoá thì sơn mới cũng loang lại.
Tường nhà bị mốc trắng có phải là muối?
Có thể là mốc, có thể là muối. Muối khô, sạn, bóp vụn, không mùi; mốc mềm, có sợi, mùi ẩm. Cách xử lý khác nhau nên cần phân biệt trước.
Tường nhà bị muối có rửa bằng nước được không?
Không nên rửa nhiều nước. Nước hoà tan muối và kéo muối ngược vào tường, sau đó muối lại ra. Chải khô là cách làm đầu tiên.
Tường nhà bị muối có nguy hiểm không?
Muối hoá bản thân không làm sập tường, nhưng cho thấy tường có nước đi qua. Nếu để lâu, muối kết tinh làm vữa mủn, chân tường bị ăn mòn dần. Chân tường mủn nhiều hoặc có nứt, nghiêng thì cần kỹ sư kết cấu xem.