Chống thấm nhà vệ sinh đúng quy trình gồm năm bước: làm sạch nền và tạo dốc về phễu thoát, xử lý cổ ống và góc tường, quét ít nhất hai lớp chống thấm phủ kín sàn và vén lên chân tường, ngâm nước thử, rồi mới cán vữa bảo vệ và lát gạch. Phần lớn nhà vệ sinh bị thấm không phải vì vật liệu kém mà vì cổ ống, góc tường và bậc cửa bị làm sót.
| Bước | Việc làm | Kiểm tra trước khi sang bước sau |
|---|---|---|
| 1. Chuẩn bị nền | Đục vữa bộp, làm sạch, tạo dốc về phễu thu | Nền chắc, không bụi dầu, đổ nước không đọng vũng |
| 2. Xử lý điểm yếu | Trám cổ ống, vê góc, dán lưới hoặc băng cản nước | Cổ ống chặt, góc tường tròn đều |
| 3. Lớp chống thấm | Quét hai lớp trở lên, lớp sau vuông góc lớp trước | Đủ độ dày theo tài liệu sản phẩm, không lỗ kim |
| 4. Ngâm nước thử | Bịt phễu, ngăn cửa, ngâm nước | Trần tầng dưới, tường phòng bên khô |
| 5. Hoàn thiện | Cán vữa bảo vệ, lát gạch, chít ron, trám silicone | Gạch không bộp, ron kín |
Bước 1: Chuẩn bị nền
Với nhà vệ sinh cũ đang thấm, phải bóc gạch và lớp vữa lót đến mặt bê tông sàn. Lớp vữa cũ đã ngậm nước lâu thường bở, bám bẩn xà phòng, không giữ được lớp chống thấm mới.
- Đục bỏ phần bê tông, vữa bộp, cạo sạch cặn.
- Kiểm tra sàn bê tông có nứt không. Vết nứt nhỏ mở rộng rồi trám; vết nứt lớn, lộ thép gỉ thì hỏi kỹ sư.
- Tạo dốc về phễu thu. Theo hướng dẫn thi công của Sika Việt Nam cho nhà vệ sinh xây mới, lớp vữa tạo dốc trộn phụ gia chống thấm dạng latex được cán lên nền bê tông đã làm sạch và làm ẩm. Mặt dốc tốt thì nước không đọng lại lâu trên sàn.
Bước 2: Xử lý cổ ống, góc tường, phễu thu
Đây là ba chỗ quyết định kết quả.
Cổ ống: Ống thoát sàn, ống bồn cầu, ống cấp xuyên sàn đều là đường nước đi xuống. Đục rộng quanh ống, làm sạch, đổ vữa không co ngót chèn chặt. Sau đó trám keo đàn hồi vòng quanh ống. Hướng dẫn của Sika Việt Nam dùng keo polyurethane Sikaflex-134 cho vị trí này. Nhiều thợ dùng thêm gioăng trương nở hoặc cổ chống thấm chuyên dụng quấn quanh ống.
Góc chân tường: Vê một đường vữa tròn ở góc giữa sàn và tường để lớp chống thấm uốn qua, không gãy ở góc vuông. Dán lưới sợi thuỷ tinh hoặc băng cản nước dọc góc, chồng lên cả sàn và tường.
Phễu thu: Lớp chống thấm phải phủ vào tận miệng phễu, không để khe giữa phễu và bê tông.
Bậc cửa: Lớp chống thấm nên chạy qua dưới bậc cửa và vén lên hai bên khung. Nhiều nhà thấm sang phòng ngủ chỉ vì chỗ này.
Bước 3: Quét lớp chống thấm
Chọn một hệ vật liệu và làm theo tài liệu kỹ thuật của hãng. Hai nhóm phổ biến:
| Nhóm vật liệu | Ưu điểm | Nhược điểm | Nền yêu cầu |
|---|---|---|---|
| Vữa gốc xi măng polymer hai thành phần | Bám tốt bê tông ẩm, giá vừa, dễ làm | Loại cứng kém chịu nứt | Bão hoà ẩm, không đọng nước |
| Màng lỏng gốc polyurethane hoặc acrylic | Đàn hồi, phủ liền, chịu nứt nhỏ | Cần nền khô, giá cao hơn | Khô theo yêu cầu sản phẩm |
Theo tài liệu kỹ thuật của SikaTop Seal-107, một vật liệu gốc xi măng polymer phổ biến, mỗi lớp dày tối thiểu 0,75 mm, thời gian chờ giữa hai lớp khoảng 6 giờ ở 20°C và 3 giờ ở 30°C, và nếu chờ quá 24 giờ thì cần làm nhám nhẹ bề mặt trước khi quét lớp tiếp theo. Sản phẩm khác có thông số khác; luôn xem nhãn của vật liệu đang dùng.
Chiều cao vén lên tường: phần sàn khô vén lên chân tường; khu vực tắm vòi sen nên phủ cao hơn nhiều vì nước bắn lên tường. Tường giáp phòng ngủ, tường có tủ gỗ phía bên kia nên được ưu tiên phủ cao.
Bước 4: Ngâm nước thử
Khi lớp chống thấm đã cứng theo thời gian nhà sản xuất ghi, bịt phễu thu, đắp một gờ vữa tạm ở cửa, bơm nước ngập sàn. Các hướng dẫn thi công phổ biến ở Việt Nam ngâm 24–48 giờ. Trong thời gian này:
- Kiểm tra trần phòng tầng dưới, nhất là quanh ống.
- Sờ chân tường phòng bên, bậc cửa.
- Đánh dấu mực nước để xem có hụt bất thường.
Thấy ẩm ở đâu thì xả nước, để khô, sửa đúng chỗ đó rồi ngâm lại. Không lát gạch khi chưa qua bước này.
Bước 5: Hoàn thiện
- Cán một lớp vữa bảo vệ mỏng nếu hệ vật liệu yêu cầu, tránh làm thủng lớp chống thấm khi lát gạch.
- Lát gạch bằng keo dán gạch hoặc vữa, chít ron kín.
- Trám silicone chống mốc ở chân tường, quanh bồn cầu, lavabo, khung cửa.
Chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch có được không
Có các sản phẩm quét phủ trong suốt lên mặt gạch hoặc keo bơm vào ron. Cách này hợp khi rò nhỏ ở ron gạch, gạch còn chắc, nước chưa thấm sâu. Nó không xử lý được cổ ống rò bên dưới, lớp chống thấm cũ hỏng hay sàn nứt. Nếu trần tầng dưới ướt rộng hoặc ướt liên tục, bóc gạch làm lại là cách chắc chắn.
Trước khi làm, xác định rõ nước đến từ đâu theo bài nhà vệ sinh bị thấm sang phòng bên và xuống trần. Nếu thủ phạm là ống cấp nước rò thì thay ống, không cần làm lại lớp chống thấm.
Những lỗi thường gặp làm nhà vệ sinh mới làm vẫn thấm
- Đục cổ ống không đủ rộng, chỉ trét vữa quanh ống. Vữa co ngót tạo khe tròn quanh ống, nước đi theo đúng khe đó xuống trần tầng dưới.
- Lớp chống thấm dừng ở mép sàn, không vén lên chân tường. Nước thấm ngang qua chân tường sang phòng bên.
- Không chạy qua bậc cửa. Nước theo lớp vữa lót dưới gạch lan ra sàn phòng ngủ.
- Thợ lát gạch làm thủng lớp chống thấm khi đục, khoan bắt phụ kiện hoặc kéo lê dụng cụ trên lớp chưa có vữa bảo vệ.
- Khoan vít giá treo, kệ, vòi sen trên tường đã chống thấm mà không trám keo vào lỗ khoan.
- Tạo dốc kém, nước đọng lâu ở góc xa phễu thu, ron gạch luôn ướt.
- Bỏ bước ngâm nước thử để kịp tiến độ.
Chống thấm nhà vệ sinh khi cải tạo nhà cũ
Nhà cũ thường có sàn vệ sinh hạ cốt thấp hơn phòng bên, lớp vữa lót dày, ống thoát bằng vật liệu cũ. Khi cải tạo:
- Thay luôn đoạn ống thoát, ống cấp đi qua sàn nếu đã cũ; làm xong lớp chống thấm mới thay ống sẽ phải đục lại.
- Kiểm tra cao độ phễu thu và bồn cầu mới trước khi tạo dốc.
- Xử lý sàn bê tông lộ thép gỉ trước khi chống thấm.
- Nếu trần tầng dưới đã ố, mốc lâu, sau khi sửa xong cần để khô và sửa trần theo bài trần nhà bị thấm nước phải làm sao.
Nghiệm thu khi thuê thợ
- Báo giá ghi rõ tên vật liệu, số lớp, chiều cao vén tường.
- Yêu cầu chụp ảnh từng bước: nền sau khi đục, cổ ống, góc tường, lớp chống thấm.
- Có mặt khi ngâm nước thử.
- Thời hạn bảo hành bằng văn bản.
Câu hỏi thường gặp
Chống thấm nhà vệ sinh mấy lớp?
Thường ít nhất hai lớp, lớp sau quét vuông góc lớp trước. Số lớp và độ dày cụ thể theo tài liệu kỹ thuật của vật liệu đang dùng.
Chống thấm nhà vệ sinh bao lâu thì lát gạch?
Sau khi lớp chống thấm đủ cứng theo nhãn sản phẩm và đã ngâm nước thử không thấy thấm. Thời gian cứng phụ thuộc vật liệu và nhiệt độ.
Nhà vệ sinh mới làm vẫn thấm là do đâu?
Hay gặp nhất là cổ ống không được trám kỹ, lớp chống thấm không vén lên chân tường hoặc không chạy qua bậc cửa, và bỏ bước ngâm nước thử. Ống cấp nước âm tường bị hở mối nối cũng cho dấu hiệu giống thấm sàn.
Có cần chống thấm tường nhà vệ sinh không?
Cần, ít nhất ở chân tường và toàn bộ khu vực tắm vòi sen. Tường giáp phòng ngủ, tủ quần áo nên được phủ cao hơn.